房子解押需要多长时间 房屋解押的流程有哪些

众所周知，只要房贷没还清，自己住的房子永远都不知道是谁的。但是房贷还清后也别以为是大功告成了，还需要解押房子。这个具体的流程，相信还是有很多朋友不是很了解的。今天小编就和大家来说说房子解押需要多长时间，房屋解押的流程有哪些的问题，希望对大家有所帮助。更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、房子解押需要多长时间

房子解押需要多长时间，房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

二、房屋解押的流程有哪些

1、取得银行同意

根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

2、还款

首先打*给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。接着向贷款银行申请提前还款，然后到贷款银行进行还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款，*在还完款次日到贷款银行办理结清手续。

3、注销手续

带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。

4、参考材料

借款人（主申请人）身份证原件，直系亲属代办须证明双方关系，由其他人员代办须公证。

担保中心开具的担保服务费*原件（*日期为2004年7月1日（不含）以后的贷款无需提供）；银行开具的贷款结清证明。

借款人持有的加盖担保中心公章的借款合同。

有房产证的借款人须携带房产证原件。

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